Maßnahmen Gegen Hangwasser — Mehr Geld Für Hangwasser-Schutz Und Gegen Trockenheit
Eine Drainage verlegt man, um Wasser von einer Stelle abzuleiten. Besonders bei auftretendem Hangwasser muss gehandelt werden. Was ist Hangwasser und wie wird eine Drainage verlegt? Das alles erfahren Sie hier! Um dem Gebäude Schutz gegen Wasser zu geben, wird um das Haus herum, unterhalb des Bodenplattenniveaus, ein Drainageleitungssystem angeordnet. Diese Rundleitung soll das an den Außenwänden anfallende Wasser aufnehmen und es vom Gebäude wegführen. Was ist Hangwasser? Wasserströme werden meist parallel zur Oberfläche geführt. Schneidet man so einen Hang durch eine Mauer oder durch ein Bauwerk an, so sammelt sich das Wasser und kann das Erdreich verflüssigen. Auch tragen die immer intensivere Landnutzung sowie die Klimaveränderung dazu bei, dass sogenannte Bodenerosionen entstehen. In den letzten Jahren wurde ein häufiges Auftreten dieser Phänomene nachgewiesen, was unterschiedliche Problemstellungen mit sich bringt. Eine Drainage gegen Hangwasser wird so angelegt, dass sie an der Hangseite und seitwärts das anfallende Wasser vom Bauwerk ablenkt.
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Durch eine Solaranlage kann in diesem Fall zusätzlich Energie gespart werden, das Hanghaus lässt sich dann leicht auf das Niveau eines Niedrigenergie- oder Passivhauses bringen. Dies wiederum dient auch der Kostensenkung, da Förderungen, zum Beispiel von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gewährt werden. Was kostet das massive Haus am Hang? Bei der Planung und Ausführung des Massivhauses in Hanglage ist mit deutlichen Mehrkosten zu rechnen. Diese können gegenüber ebenen Grundstücken 15% oder mehr betragen. Kostenvoranschläge und Angebote sollten für eine saubere und realistische Kalkulation auf jeden Fall auf Basis des Baugrundgutachtens und eines Vororttermins erstellt werden. Die Neigung des Hanges sollte 15% nicht überschreiten. Ein größeres Gefälle ist für die Konstruktion so aufwendig, dass die Mehrkosten extrem hoch werden.
Sanierung von Schäden durch drückendes Wasser
Tipp: Spezielle geologische Karten – wie die des Landesamtes für Geologie, Rohstoff und Bergbau - geben erste Anhaltspunkte über problematische Baugrundverhältnisse. Die Baugrunduntersuchung sollte in jedem Fall vor dem Kauf eines Hanggrundstücks erfolgen. Stellt sich im Nachhinein die Bodenbeschaffenheit als ungünstig heraus, können schwer kalkulierbare Folgekosten entstehen. Im schlimmsten Fall kann es passieren, dass das Bauvorhaben nicht umsetzbar ist. Stelzen, Garage, Keller – diese Möglichkeiten bietet ein Haus in Hanglage Das Bebauen von Hängen erfordert spezielle bautechnische Maßnahmen. Diese verleihen einem Haus am Hang eine einzigartige Architektur. Stelzen Bei ungünstiger Bodenbeschaffenheit können Sie auf den Aushub eines Kellers verzichten und Ihr Haus auf Betonstelzen errichten. In einigen Fällen kann auch Holz verwendet werden. Die Stelzen können statische Probleme ausgleichen und verringern die finanzielle Belastung. Steht ein Wohnhaus auf Stelzen, ist es jedoch den Witterungseinflüssen von allen Seiten stark ausgesetzt.
Ursache von drückendem Wasser können der Grundwasserspiegel, Hochwasser, stauendes Sickerwasser, Hangwasser oder in anderen Formen wasserführende Bodenschichten sein. Eine nachträgliche Abdichtung gegen drückendes Wasser ist heutzutage eine häufig anstehende Sanierungsmaßnahme, die durch gründliche Abdichtungsmaßnahmen beim Neubau möglichst vermieden werden sollte. Ursache von drückendem Wasser können der Grundwasserspiegel, Hochwasser, stauendes Sickerwasser, Hangwasser oder in anderen Formen wasserführende Bodenschichten sein. Abdichtung gegen (nicht-)drückendes Wasser Abhängig vom Lastfall kommen verschiedene Maßnahmen zur Kellerabdichtung infrage. Grundsätzlich stellt dabei eine Kellerabdichtung von außen die erste Wahl dar: Nur sie schützt das Mauerwerk effektiv, so dass es wieder vollständig austrocknen kann. Damit trägt die Sperrschicht zu einer verlässlichen Statik und damit zum Werterhalt Ihrer Immobilie bei. Abdichtung gegen nicht-drückendes Wasser Nicht bei jedem Altbau, aber in der Regel wurde vor dem Gießen der Bodenplatte eine Kapillarschicht aus Sand oder Kies hergestellt, die das Aufsteigen von Feuchtigkeit verhindern soll.
Oberflächenwasser eines Hangs - Baurecht, Architektenrecht - frag-einen-anwalt.de
Die Höhenunterschiede der Räume müssen dafür mit vergleichsweise vielen Treppen überwunden werden. Alles eine Etage höher mit dem Stelzenbau: Wenn das Hanggrundstück sehr steil verläuft, sodass die beiden gerade beschriebenen Baumethoden sehr umständlich oder schlichtweg nicht möglich sind, dann kann das Haus auf Stelzen gebaut werden. Die Pfeiler können aus Beton, Stahl oder Holz bestehen und heben das Erdgeschoss ein ganzes Stockwerk nach oben. Lohnt es sich, ein Hanggrundstück zu bebauen? Es lässt sich nicht bestreiten, dass es aufwendiger ist ein Haus am Hang zu bauen als auf einer ebenen Fläche. Jedoch ist das Bauvorhaben mit einer guten Vorbereitung und einem kompetenten Baupartner an seiner Seite ebenfalls sehr erfolgreich zu meistern. Holen Sie sich frühzeitig Hilfe von Profis wenn Sie ein Hanggrundstück bebauen möchten, damit Ihr Traumhaus genau so perfekt wird, wie Sie es sich vorstellen.
Aktualisiert am 4. Januar 2022 von Ömer Bekar Durch ein Grundstück in Hanglage sichert sich der Bauherr oft einen großartigen Ausblick über die Landschaft. Allerdings bringt der Bau eines Hauses in abschüssigem Gelände in vielen Fällen sowohl einen baulichen als auch einen finanziellen Mehraufwand mit sich. Der entscheidende Punkt in diesem Zusammenhang ist die Beschaffenheit des Untergrunds. Bei der Planung und Ausführung des Hausbaus müssen daher einerseits die geologische Situation berücksichtigt und andererseits schutztechnische Maßnahmen gegen das Hangwasser getroffen werden. Zudem sollte sich der Bauherr darüber im Klaren sein, dass je nach Gefälle individuelle und teils kostspielige Lösungen notwendig sein können, auch wenn er für den Mehraufwand später durch einen herrlichen Blick von seiner Terrasse oder seinem Balkon aus entschädigt wird. Ein Haus am Hang bauen – die wichtigsten Punkte bei der Planung Grundsätzlich stellt eine Hanglage kein Hindernis für einen Hausbau dar. Entscheidend ist allerdings, dass bei der Planung des Bauvorhabens mit dem Hang und nicht dagegen gearbeitet wird.
Schichtenwasser am Hang » So leiten Sie es ab
Nach 30 bis 90 Minuten den Putz mittels Reibe-, Filz- oder feuchtem Schwammbrett glattziehen. Je nach Schichtstärke braucht der Putz rund 48 bis 72 Stunden zum Trocknen (Herstellerhinweise beachten! ). Danach Bitumendickbeschichtung mittels Kelle ca. 4 mm dick aufziehen. Innenecken und Bodenanschlüsse als Hohlkehle ausbilden. Bei wasserundurchlässigen Böden mit stauendem Sickerwasser zwei Schichten mit insgesamt bis zu 7 mm aufziehen. Zwei Tage trocknen lassen. Es folgen Dämmplatten, die je nach Ausführung, durch Stufenfalz ineinander greifen und mit Bitumen verklebt werden. Diese schützen die Bitumenabdichtung vor Beschädigungen durch das Erdreich. Zur Ableitung des Grund- oder Schichtwassers werden Noppenbahnen angebracht. Dann wird der Graben wieder verfüllt, die überstehende Noppenbahn abgeschnitten. Tipp: Wenn man Kellerwände freilegt, stößt man in der Regel auf die Ringleitung oder die Dränage. Bei dieser Gelegenheit sollte man Ring- oder Dränageleitung auf ihre Funktionsfähigkeit überprüfen.
Steht zu befürchten, dass abgeführtes Sickerwasser das Nachbargrundstück beeinträchtigt und deshalb durch Drainagen abgeführt werden muss? All diese Fragen muss ein Bodengutachten vor Planungsbeginn klären, damit die entstehenden Kosten kalkuliert und die Hausplanung darauf abgestellt werden kann, bevor Sie Ihr Hanghaus bauen. AN DIE HANGLAGE ANGEPASSTE PLANUNG Als Grundsatz für die Planung eines Hanghauses gilt es, den bestehenden Geländeverlauf bei der Hausplanung einzubeziehen und nicht umgekehrt das Gelände aufwändig an die Hausplanung anzupassen. Nutzen Sie die schöne Aussicht, die die Hanglage in der Regel bietet, bei der Planung optimal aus. Orientieren Sie so viel Wohnraum wie möglich zu dem weiten Blick in die Ferne, das vergrößert den Wohnraum im Übrigen auch optisch. Wenig genutzte Räume wie Abstellkammern, Treppenhaus und Diele sollten dagegen an der fensterlosen Hangseite platziert werden, wenn Sie das Hanghaus bauen. Wer sein Hanghaus zum Teil in das Gelände einbaut, erhält für diesen Teil der Gebäudehülle eine natürliche Dämmung, die die Heizkosten reduzieren kann.
